VILLARIÈS – VILLA FAMILIALE 179 M² AVEC PISCINE – 6 CHAMBRES – TERRAIN 1 500 M² – UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX
435 000€
Localisation : VILLARIES, 31380
7 pièces
6 chambres
3 salle(s) de bain
179 m²
VILLARIÈS – VILLA FAMILIALE 179 M² AVEC PISCINE – 6 CHAMBRES – TERRAIN 1 500 M² – UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX
Et si votre quotidien prenait enfin des airs de vacances ?
À Villariès, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette belle villa familiale d'environ 179 m² habitables offre un cadre de vie rare, où volumes généreux, confort et espaces extérieurs se conjuguent avec harmonie.
Implantée sur un superbe terrain de 1 500 m², la propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son véritable espace détente organisé autour de la piscine 8 x 4 m, de la pergola et des terrasses.
Une maison pensée pour profiter pleinement de chaque saison.
UNE PIÈCE DE VIE QUI DONNE IMMÉDIATEMENT LE TON
Dès l'entrée, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie de plus de 56 m².
Le séjour cathédrale, avec sa belle hauteur sous plafond et sa charpente bois apparente, apporte énormément de cachet et de volume.
La lumière naturelle y est omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures et au grand Velux.
Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que la cuisine ouverte avec îlot central permet de conserver une véritable convivialité entre les différents espaces.
Dans le prolongement, une belle véranda d'environ 16 m² constitue une pièce supplémentaire idéale pour déjeuner, se détendre ou simplement profiter du jardin tout au long de l'année.
6 CHAMBRES POUR UNE VRAIE VIE DE FAMILLE
La maison offre une configuration particulièrement généreuse avec 6 chambres.
Cette capacité permet aussi bien d'accueillir une grande famille que d'imaginer plusieurs usages : chambre d'amis, bureau, télétravail, salle de jeux ou espace indépendant pour un adolescent.
Plusieurs pièces d'eau, des WC, une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.
Chacun peut ainsi disposer de son propre espace sans jamais sacrifier la convivialité.
À L'EXTÉRIEUR, UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE
C'est probablement ici que le charme opère le plus.
Entourée de verdure, la piscine 8 x 4 m devient naturellement le cœur des beaux jours.
Autour du bassin, tout est pensé pour profiter pleinement de l'extérieur : terrasse, espace repas, pergola climatique à lames orientables, coin détente, barbecue en dur et cabanon.
Le terrain de 1 500 m² offre également de belles respirations, des espaces de jeux et une réelle sensation d'intimité.
Un cadre idéal pour recevoir, se retrouver en famille ou simplement profiter du calme. Possibilité de garer un camping-car.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS AU RENDEZ-VOUS
La propriété bénéficie de nombreuses prestations qui renforcent son confort au quotidien :
* climatisation réversible,
* pompe à chaleur,
* poêle à bois,
* panneaux photovoltaïques en autoconsommation,
* ballon thermodynamique,
* VMC,
* domotique,
* Fibre Optique
* grand Velux motorisé avec capteur de pluie,
* volets et équipements automatisés,
* éclairages extérieurs,
* système d'alarme,
* cabanon de 16 m2,
* espaces de stockage,
* garage d'environ 23 m².
L'ensemble est présenté dans un excellent état général et témoigne d'un entretien suivi.
LE CALME SANS RENONCER AUX COMMODITÉS
Villariès séduit par son environnement paisible tout en restant pratique au quotidien.
Écoles, commerces et services sont rapidement accessibles, tout comme plusieurs lignes de transports.
La gare de Gragnague se situe à environ 11 minutes, l'accès à l'A62 à environ 19 minutes et Toulouse-Matabiau à environ 24 minutes en voiture.
Vous profitez ainsi d'une vraie qualité de vie résidentielle tout en restant connecté à Toulouse et à son agglomération.
UN BIEN QUI SE VIT AUTANT QU'IL SE VISITE
Cette villa ne se résume pas à sa surface ou à son nombre de chambres.
C'est avant tout une maison pensée pour la vie de famille et les moments partagés : les enfants dans le jardin, les déjeuners sous la pergola, les longues journées autour de la piscine et les soirées d'hiver près du poêle à bois.
Près de 179 m² habitables, 6 chambres, un séjour cathédrale spectaculaire, une véranda, un terrain de 1 500 m², une piscine, une pergola, un garage et de nombreuses prestations : une propriété complète offrant un véritable art de vivre.
Une visite permettra de mesurer pleinement la qualité des volumes, le calme des lieux et le charme de cet environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 613995 )
Et si votre quotidien prenait enfin des airs de vacances ?
À Villariès, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette belle villa familiale d'environ 179 m² habitables offre un cadre de vie rare, où volumes généreux, confort et espaces extérieurs se conjuguent avec harmonie.
Implantée sur un superbe terrain de 1 500 m², la propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son véritable espace détente organisé autour de la piscine 8 x 4 m, de la pergola et des terrasses.
Une maison pensée pour profiter pleinement de chaque saison.
UNE PIÈCE DE VIE QUI DONNE IMMÉDIATEMENT LE TON
Dès l'entrée, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie de plus de 56 m².
Le séjour cathédrale, avec sa belle hauteur sous plafond et sa charpente bois apparente, apporte énormément de cachet et de volume.
La lumière naturelle y est omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures et au grand Velux.
Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que la cuisine ouverte avec îlot central permet de conserver une véritable convivialité entre les différents espaces.
Dans le prolongement, une belle véranda d'environ 16 m² constitue une pièce supplémentaire idéale pour déjeuner, se détendre ou simplement profiter du jardin tout au long de l'année.
6 CHAMBRES POUR UNE VRAIE VIE DE FAMILLE
La maison offre une configuration particulièrement généreuse avec 6 chambres.
Cette capacité permet aussi bien d'accueillir une grande famille que d'imaginer plusieurs usages : chambre d'amis, bureau, télétravail, salle de jeux ou espace indépendant pour un adolescent.
Plusieurs pièces d'eau, des WC, une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.
Chacun peut ainsi disposer de son propre espace sans jamais sacrifier la convivialité.
À L'EXTÉRIEUR, UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE
C'est probablement ici que le charme opère le plus.
Entourée de verdure, la piscine 8 x 4 m devient naturellement le cœur des beaux jours.
Autour du bassin, tout est pensé pour profiter pleinement de l'extérieur : terrasse, espace repas, pergola climatique à lames orientables, coin détente, barbecue en dur et cabanon.
Le terrain de 1 500 m² offre également de belles respirations, des espaces de jeux et une réelle sensation d'intimité.
Un cadre idéal pour recevoir, se retrouver en famille ou simplement profiter du calme. Possibilité de garer un camping-car.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS AU RENDEZ-VOUS
La propriété bénéficie de nombreuses prestations qui renforcent son confort au quotidien :
* climatisation réversible,
* pompe à chaleur,
* poêle à bois,
* panneaux photovoltaïques en autoconsommation,
* ballon thermodynamique,
* VMC,
* domotique,
* Fibre Optique
* grand Velux motorisé avec capteur de pluie,
* volets et équipements automatisés,
* éclairages extérieurs,
* système d'alarme,
* cabanon de 16 m2,
* espaces de stockage,
* garage d'environ 23 m².
L'ensemble est présenté dans un excellent état général et témoigne d'un entretien suivi.
LE CALME SANS RENONCER AUX COMMODITÉS
Villariès séduit par son environnement paisible tout en restant pratique au quotidien.
Écoles, commerces et services sont rapidement accessibles, tout comme plusieurs lignes de transports.
La gare de Gragnague se situe à environ 11 minutes, l'accès à l'A62 à environ 19 minutes et Toulouse-Matabiau à environ 24 minutes en voiture.
Vous profitez ainsi d'une vraie qualité de vie résidentielle tout en restant connecté à Toulouse et à son agglomération.
UN BIEN QUI SE VIT AUTANT QU'IL SE VISITE
Cette villa ne se résume pas à sa surface ou à son nombre de chambres.
C'est avant tout une maison pensée pour la vie de famille et les moments partagés : les enfants dans le jardin, les déjeuners sous la pergola, les longues journées autour de la piscine et les soirées d'hiver près du poêle à bois.
Près de 179 m² habitables, 6 chambres, un séjour cathédrale spectaculaire, une véranda, un terrain de 1 500 m², une piscine, une pergola, un garage et de nombreuses prestations : une propriété complète offrant un véritable art de vivre.
Une visite permettra de mesurer pleinement la qualité des volumes, le calme des lieux et le charme de cet environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 613995 )
Localisation du bien : Maison 179 m2 à vendre à VILLARIES
31380 VILLARIES
Prix de vente avec honoraires : 435 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
